卖房如戏，全靠演技！广州楼市火爆？东部多个楼盘房托乱象被曝光！

▲DV现场揭露，广州市多个楼盘花钱雇佣托儿来伪造火爆的景象，其中节目中点名了广州市增城区中国铁建国际公馆、中奥方直明日公园、叠溪花园、中新地铁站附近楼盘等。

这不是广州市在售一手楼盘第一次被权威媒体踢爆用这种楼市托儿的骚操作来制造楼盘热卖、抢房的假象了。

微信公众号羊城纵览昨天原创了一篇文章（点击链接，查看精彩旧文：广州楼市观察：东部某知名楼盘一个月降价几十万，购房者被收智商税？），其实受制于一些因素，讲得比较隐晦和克制，但是对未来一年的楼市趋势做了预测，今天，就有降准大新闻出来了，有心的读者可以再次阅读这篇文章。

点击上面视频，看看南方财经记者2021年年初怎样在广州市增城区时代风华楼盘售楼部扮演“演员”的角色吧。

从上面视频中可以看出，开发商为了销量可谓是使出了洪荒之力！雇人制造人气，甚至是制造成交的现象。当前的楼市可谓是扑朔迷离，各类的房价和成交量的信息犹如雾里看花，搞得购房者是晕头转向。再加上房托的助波推澜，房地产市场的乱象是更严重了！因此购房者一定要擦亮双眼。

房产专家韩世同：这种房托可能在二手成交里面，有的时候会假扮，要逼你下定金。有时候会催你买不买，不买了另外一个顾客要来了，可能这种方式会有。但我认为功效和作用不会很大，其实在一定意义上是属于欺诈行为！它会误导一些民众，扰乱楼市的秩序。

职业房托简介

有些是由售楼顾问变身“职业房托”，主要是在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。也有职业房托们会在售楼处让大家不要去买房，宁可生活不便也不要去，为了什么，为了让它们的主人等几年后再来狠赚大家一笔，广大群众的血汗钱！还有一些职业房托是随着政绩的认定规则出现的，主要是帮助官员完成考核指标，得到考核分数。

职业房托人群：务工者+亲朋+代理公司员工

职业房托这种现象很难解释清楚，一般说来，开发商雇人排队做“职业房托”还不能算真正的“职业房托”，因为他们没有参与楼盘的营销，有的是请亲戚帮忙在现场聚人气，有的代理公司则在开盘当天把别的楼盘的销售人员抽调过来冒充购房者制造假象。在认筹时，如果购房者看中某套房，那么，就会有人出来一起争抢；在购房者看定房屋准备计算费用时，另一名售楼小姐杀上来说她的客户预定了。在这些情况下，购房者往往会因情绪紧张而失去理性，稍不留神，就很有可能被“职业房托”忽悠了。

应严厉打击，避免恐慌入市

开发商聘“房托”烘托人气，这种方式不仅十分阴暗，甚至可以认定为是一种欺诈消费者的行为。依照《消费者权益保护法》和《欺诈消费者行为处罚办法》，欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害。开发商花钱请“房托”制造供不应求的“热销”假象，让购房者对真实的销售情况产生误判，这不是欺诈行为又是什么？

故对于横行于楼市的“房托”，相关部门也应像打击“医托”那样果断出手，严厉打击，他们营造楼市的紧张气氛，造成一定程度的恐慌性入市，这是对购房者权益的间接损害。即使没有造成恐慌性入市，也不利于开发商和地方政府去库存，因为开发商聘“房托”是要花钱的，又凭空增加了一笔成本，这笔成本同样会转嫁给购房者，更无法实现降房价，也就不利于去库存。从这个意义上说，开发商与其花钱聘“房托”，不如降价促销，降价对销售的撬动作用或许更大。

对于“房托”而言，也要赚钱有道，以“看房水客”的身份挣钱是不道德的做法。正如一位“房托”的自我忏悔：挣钱买一套房子，然后踏实地过日子，这是很多人的理想，然而，以破坏别人的购房“理想”来完成自己的购房“理想”，自己这一辈子也不会踏实。

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